下水管断裂，需在室内挖开处理，如何向物业或建设单位索赔？谢谢大家，为我指点迷津！

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下水管断裂，需在室内挖开处理，如何向物业或建设单位索赔？谢谢大家，为我指点迷津！

按照规定，下水主管管属于公共部位，物业应该免费维护。应为维修而对用户造成的损失应该照价赔偿，也就是说只要物业给您安原样恢复就不必另行赔偿了。


参考：
　买房到现在过了几年了？事故原因？

首先通过先交涉协商，如果不行不行告他。如果你手中有证据，证明由于楼上住户因下水管断裂，需在室内挖开处理，问题影响到你的居住环境，可以向物业申诉，要求他做处理~!!
如果你手中有证据，证明由于楼上住户因下水管断裂，需在室内挖开处理，问题影响到你的居住环境，可以向物业申诉，要求他做维修处理.如果不行不行告物业管理~~!!

如属公用部分，哪就很难索赔，最多是原状维修。因为水管断裂，是常见故障，发展商、自来水公司都很难保证。但从设计方面来讲，就认真不合理，现在比较合理的设计，都是在外墙直上各家各户，在楼下抄表，根本不用进入1层的地下。但原状修复，是必须保证的，所需费用，可在工程款项列支。

你这个只可以找物业的。物业也就是回复原来的样子就可以了。

这位朋友你所遇到的问题很典型，同时对于业主个人来说也很无奈。我根据经验先期给你一个结果：
1、你的损失一定会有人赔偿（多少根据实际情况来定）。
2、室内的隐患一定要彻底根除，否则遗患无穷。
3、不要动不动就是物业管理的责任，就这一点来说与物业公司没有任何关系。
这里面关键是“物业公司”起到多大的积极作用。好的物业管理公司会积极主动地联系各施工单位，从业主（房屋使用者）角度出发考虑问题，把可能遭受的损失降低到最小。而实际工作中经常遇到的情况却是：业主不分青红皂白把所有责任都归罪于物业公司，其态度蛮横无理，根本就不可能理解物业管理公司其实是业主的朋友，他要是发挥了积极作用，业主的许多问题可以尽快地解决（虽然物业公司不是直接责任人）。其中的奥妙我想不用多说大家都可以理解。

顺祝：幸福生活每一天！幸福其实来自每个人每天的快乐。

首先通过先交涉协商，如果不行不行告他。如果你手中有证据，证明由于楼上住户因下水管断裂，需在室内挖开处理，问题影响到你的居住环境，可以向物业申诉，要求他做处理~!!
如果你手中有证据，证明由于楼上住户因下水管断裂，需在室内挖开处理，问题影响到你的居住环境，可以向物业申诉，要求他做维修处理.如果不行不行告物业管理~~!!




呵呵

我认为这是建筑质量的问题,应该作为住房建筑质量投诉住房建设单位.而不是物业.
当然,物业如果强行要求您破坏室内整体结构,您也可以把物业作为第二被告.
具体方面我认为涉及:1.建筑破坏及修复产生的相关施工费;2.因为施工产生的噪音污染给邻居带来的损失赔偿;3.误工费;4.交通费;5.因水管停用产生的具体费用.(如购水费和额外增加的其他费用等)

以上仅代表个人观点,因水平有限,错误在所难免,敬请谅解!

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